Contracting bedeutet:
Ein Energiedienstleister (Contractor) plant, finanziert, installiert und betreibt die Heizungsanlage (z. B. Wärmepumpe, Gas, Nahwärme). Der Eigentümer investiert nicht selbst, sondern zahlt über viele Jahre einen festen Wärme- oder Nutzungs­preis. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig mit den Mietern – der Contractor kümmert sich um Technik, Wartung und Betrieb.

👉 Kurz gesagt:
Contracting tauscht Investitions- und Betriebsrisiko gegen Bequemlichkeit und Planungssicherheit – sinnvoll bei fehlendem Kapital oder Kapazitäten, aber vertraglich gut prüfen.

Übersichtliche Tabelle mit Contracting-Anbietern / Energiedienstleistern:

(natürlich kann & ist diese Liste nicht vollständig!)

Hinweis: Die dargestellten Informationen dienen der allgemeinen fachlichen Orientierung. Sie stellen keine Planung, keine Förderzusage und keine rechtlich verbindliche Beratung dar.

Gas- oder Öl-Brennwertheizung, Wärmepumpe, Pelletheizung, Gas- oder Biogas-Blockheizkraftwerk (BHKW), Mini-BHKW oder Elektroheizung – kombiniert mit Heizkörpern oder Fußbodenheizung, mit oder ohne Solarthermie, eventuell ergänzt durch Photovoltaik und Batteriespeicher:
Die Auswahl an Heizsystemen ist groß.

Entscheidend für eine dauerhaft wirtschaftliche, komfortable und zukunftssichere Lösung ist jedoch nicht das einzelne Heizgerät, sondern ein stimmiges Gesamtkonzept, das zum Gebäude, zur Nutzung und zu Ihren Zielen passt.

Unsere Unterstützung

Wir begleiten Sie dabei, die passende Heizlösung für Ihr Vorhaben zu finden – unabhängig, fundiert und nachvollziehbar.

Gerade beim Neubau wie auch bei der Sanierung im Bestand ist die richtige Entscheidung oft komplex, da die Rahmenbedingungen sehr unterschiedlich sind: bauliche Gegebenheiten, energetischer Zustand, Fördermöglichkeiten, zukünftige Kosten und gesetzliche Anforderungen spielen dabei eine zentrale Rolle.

Mit einem durchdachten Heizungskonzept schaffen wir die Grundlage für eine sichere Entscheidung – heute und für die Zukunft.

Angaben ohne Gewähr!

1) Wie groß muss der Heizwasserspeicher für 4 h „Strompreis-Pause“ sein?

Grundformel (Energieinhalt Wasser)

1 Liter Wasser speichert pro Kelvin Temperaturhub ca. 1,163 Wh/K.

Speicherenergie (kWh) = V (Liter) × ΔT (K) × 1,163 Wh/(L·K) ÷ 1000
⇒ V (Liter) = E (kWh) ÷ ( ΔT (K) × 0,001163 kWh/(L·K) )

Schritt 1: Wärmebedarf in der Hochpreiszeit

E_4h (kWh) = P_Last (kW) × 4 h

• P_Last ist die tatsächliche Heizleistung in diesem Zeitfenster (nicht unbedingt die Norm-Heizlast; oft niedriger).

Schritt 2: Nutzbarer Temperaturhub ΔT

Für Heizwasser-Puffer sind realistisch oft:

• ΔT 5–10 K bei Wärmepumpenbetrieb (weil Vorlauftemperaturen niedrig bleiben sollen)

• ΔT 15–20 K geht technisch, kostet aber deutlich COP/JAZ (höhere Tanktemperatur/mehr „Lift“)

Beispiel (macht die Größenordnung sichtbar)

Angenommen im Zeitfenster braucht das Haus 10 kW Heizleistung:

• E_4h = 10 kW × 4 h = 40 kWh

• bei ΔT = 10 K:
  V = 40 ÷ (10 × 0,001163) = 40 ÷ 0,01163 ≈ 3.440 Liter

• bei ΔT = 20 K:
  V ≈ 1.720 Liter

➡️ Heißt: 4 h komplett aus Pufferspeicher wird schnell mehrere m³, wenn man WP-freundlich bei niedrigen Temperaturen bleiben will.

Praxis-Fazit: Für 4 h macht man oft eher eine Kombination aus:

• Gebäudemasse „vorwärmen“ (1–2 K Raumtemperatur drift zulassen)

• moderater Puffer (z. B. 200–800 L je nach System)

• etwas mehr WP-Leistung / längere Laufzeit außerhalb des Fensters

• ggf. kleiner elektrischer Zuheizer nur für Preisspitzen (wirtschaftlich manchmal sinnvoller als riesiger Tank)

2) Wie dimensioniere ich die Wärmepumpe „adäquat“ für 4 h Sperrzeit?

Du hast zwei Anforderungen:

1. Deckung der aktuellen Heizlast (bei Auslegung / bei typischem Wintertag)

2. Nachladen der „fehlenden“ Energie nach dem Hochpreisfenster

einfache Dimensionierungs-Logik

Wenn du in 4 h nicht laufen willst, musst du die fehlende Energie in den verbleibenden Stunden reinholen.

Zusatzleistung für Nachladen:

• Fehlenergie: E_4h = P_Last × 4 h

• verfügbare Ladezeit: z. B. t_lad = 6–10 h (realistisch, weil du nicht 20 h „durchladen“ willst)

Dann:
P_zusatz = E_4h / t_lad

WP-Leistung grob:
P_WP ≈ P_Last + P_zusatz

Beispiel (P_Last = 10 kW, t_lad = 8 h):

• E_4h = 40 kWh

• P_zusatz = 40/8 = 5 kW

• P_WP ≈ 10 + 5 = 15 kW

➡️ Das zeigt den Zielkonflikt: Sperrzeit heißt oft größere WP oder sehr großer Speicher oder mehr Temperaturhub (was die Effizienz senkt).

3) Einfluss der Speichertemperatur auf COP/JAZ

Kernprinzip

Je höher die benötigte Vorlauf-/Speichertemperatur, desto schlechter die COP.

Grund: Die Wärmepumpe muss einen größeren Temperaturhub („Lift“) leisten:

• Wärmequelle: z. B. Außenluft 0–5 °C

• Wärmesenke: Heizwasser 30–45–55 °C

Daumenregel (grob):
Pro +1 K höhere Senkentemperatur sinkt COP oft in der Größenordnung ~2–3 % (je nach WP und Betriebszustand).
(Bei Luft/Wasser ist es besonders spürbar.)

Was heißt das für Speicherstrategie?

• Großer Speicher + kleiner ΔT ist effizienter (aber groß/teuer/platzintensiv)

• Kleiner Speicher + hoher ΔT spart Volumen, kostet aber COP/JAZ (und kann Takten fördern)

• Ideal ist: niedrige Systemtemperaturen, lange Laufzeiten, kleine Temperaturspreizung, gute Hydraulik

4) Wie finde ich den optimalen Betriebspunkt?

A) Technisch „optimal“

Der beste Betriebspunkt ist fast immer:

• so niedrige Vorlauftemperatur wie möglich

• so kontinuierlicher Betrieb wie möglich (wenig Takten)

• moderat puffern, eher Gebäude als Speicher nutzen, wenn möglich

B) Rechnerisch (so machst du’s belastbar)

1. Heizkurve / Systemtemperaturen festlegen (z. B. 35/28 °C bei Normaußen)

2. Hersteller-Leistungsdaten nutzen: COP bei A2/W35, A7/W35, A-7/W45 etc.

3. Bin-Methode für JAZ:

   • Außentemperatur-Verteilung (Temperaturbins)

   • benötigte VL-Temperatur aus Heizkurve je Bin

   • COP aus Kennfeld je Bin

   • Gewichtung über Stunden/Energie

4. Sperrzeit-Szenario addieren:

   • Energie in Hochpreisfenster (kWh)

   • Nachladung (kW) und dafür nötige VL/Speichertemp

   • dadurch verändertes COP in diesen Ladephasen

5) Praktische Empfehlungen (die fast immer helfen)

• Puffer klein halten, wenn er nur „Hydraulik beruhigen“ soll (z. B. 100–300 L); größer nur mit klarem Zweck (Sperrzeit / Taktvermeidung / Mischkreise)

• Überströmungen vermeiden, hydraulischer Abgleich + richtige Pumpenregelung

• Gebäude als Speicher nutzen: z. B. +1 K vor Hochpreis (wenn akzeptabel)

• DHW separat betrachten (Warmwasser braucht höhere Temperaturen → JAZ-Killer, wenn falsch integriert)

• Bei dynamischen Tarifen: eher „smarte Vorwärmung“ mit kleiner Temp-Anhebung statt „Speicher auf 55 °C prügeln“.

Für ein Bauchgefühl (keine Planungsleisstung!) kann https://chatgpt.com/share/699434aa-55c4-8004-b43c-3396cad21203  genutzt werden.

Neue Heizungen müssen 65 % erneuerbare Energien erfüllen, also zB. die Hybrid Gas + Wärmepumpe... Wie viel Leistung muss dann aber die Wärmepumpee haben?

Beispiel:

Einfamilienhaus mit Jahresverbrauch an Heizenergie: 21.000 kWh (Heizung inkl. Trinkwasser)

Aktueller Leistung des Wärmeerzeugers 10kW

15% EEG

15 % von 21.000 kWh:

0,15 × 21.000 kWh = 3.150 kWh pro Jahr

→ So viel Wärme muss die Wärmepumpe mindestens im Jahr liefern.

Also z. B. bei 2.000 h/a:

Heizlast der EEG = 3.150 kWh / 2.000 h ≈ 1,575 kW

Wer ist zuerst betroffen?

• Große Städte >100.000 Einwohner: spätestens ab 1. Juli 2026
• Alle anderen Kommunen: spätestens ab 1. Juli 2028

65% EEG

65 % von 21.000 kWh:

0,65 × 21.000 kWh = 13.650 kWh pro Jahr

→ So viel Wärme muss die Wärmepumpe mindestens im Jahr liefern.

Also z. B. bei 2.000 h/a:

Heizlast der EEG = 13.650 kWh / 2.000 h ≈ 6,5 kW

Autarkiegrad = (Eigenverbrauch / Gesamtverbrauch) × 100 %

Nur PV
PV 5.000 kWh Erzeugung
Direktverbrauch 2.000 kWh selbst genutzt
Gesamtverbrauch Haus: 4.000 kWh
Autarkiegrad = 2.000 / 4.000 × 100 % = 50 %

ca 6 Monate Autark (Sommer)

PV mit Batterie (Akku)

PV: 5.000 kWh Erzeugung
Direktverbrauch: 1.500 kWh
Batterie liefert zusätzlich: 1.000 kWh
Gesamtverbrauch: 4.000 kWh
Autarkiegrad = (1.500 + 1.000) / 4.000 = 62,5 %

ca 8 Monate Autark (Sommer)

PV mit Batterie (Akku) & Wärmepumpe mit Wasserspeicher und netzdienlichen Stromtariefen 

PV: 5.000 kWh Erzeugung
Direktverbrauch: 1.500 kWh
Batterie liefert zusätzlich: 1.000 kWh
Gesamtverbrauch: 4.000 kWh

Autarkiegrad = (1.500 + 100) / 4.000 = 62,5 % 

Heizwärmebedarf: 20.000 kWh/a

Wärmepumpe: JAZ (COP) ≈ 3,0
⇒ Strombedarf WP: 20.000 / 3,0 = 6.666 kWh/a

PV + Akku + Heizungswasserspeicher & dynamische Tarife

ca 11  Monate CO₂-Autarkie

Rolle von Wasserspeicher und netzdienlichen Tarifen
🔹 Wasserspeicher (Pufferspeicher / großer WW-Speicher)
Der Wasserspeicher hilft, PV-Spitzen und günstigen Netzstrom zeitlich zu verschieben:

• Wenn viel Sonne: WP lädt Heizungs- oder Warmwasserspeicher stärker auf
• Wenn wenig Sonne, aber Tarif billig (z. B. nachts, viel Wind im Netz): WP läuft verstärkt und lädt Speicher
• In teuren Stunden muss die WP weniger laufen → Entnahme aus Speicher

Der Autarkiegrad selbst ändert sich dadurch nur teilweise, aber:

• Du verschiebst Netzbezug in günstige, systemdienliche Stunden
• Du reduzierst Leistungsspitzen und Kosten
• Du kannst bei richtiger Auslegung den PV-Anteil an der WP zusätzlich erhöhen

🔹 Netzdienliche (dynamische) Tarife

Hier unterscheidet man:

• Energiemenge (kWh aus dem Netz)
• Zeitliche Lage dieser kWh (wann ziehst du sie?)

Der Autarkiegrad bleibt rein rechnerisch (7.000 / 8.000 = 87,5 %) gleich – aber:
Die 1.000 kWh Netzstrom werden vor allem in Stunden bezogen, in denen der Börsenpreis niedrig ist
viel Windstrom / EE im Netz ist
→ systemdienlich & tendenziell CO₂-ärmer.

In der Praxis kann man noch einen „Netzdienlichkeitsindex“ oder eine CO₂-Autarkie definieren, aber das ist freiwillig und oft projektspezifisch.

Warum ein „CO₂-Autarkiegrad“ politisch und technisch logisch wäre

Deutschland entwickelt den Digitalen Gebäudezwilling (Pilot seit 2024/2025). Dabei sollen perspektivisch folgende Daten angezeigt werden:

• Energiekennwerte

• Erzeugungsanlagen (PV, WP, Akku)

• Abhängigkeit vom Energiemarkt

• Emissionsfaktoren (kg CO₂/kWh)

• Sektorkopplung (Strom → Wärme)

Ein CO₂-Autarkiegrad passt exakt in diese Logik, weil er folgende Frage beantwortet:

“Wie viel der Gebäudewärme/stromerzeugten Energie stammt tatsächlich aus CO₂-armen Quellen – und wie viel aus dem öffentlichen Netz?”

Mit zunehmenden dynamischen Stromtarifen und stündlichen CO₂-Faktoren wird diese Kennzahl immer relevanter.

Hinweis: Bitte nutzen Sie nach Möglichkeit stets die Originaldateien des Bundes bzw. der jeweiligen Länder. Insbesondere bei Formularen ist es wichtig, mit einer aktuellen Version zu arbeiten.

Mir ist bewusst, dass das Auffinden der jeweils gültigen Fassung nicht immer einfach ist. Bei der vorliegenden Datei handelt es sich jedoch nicht um ein selbst erstelltes oder angepasstes Format, sondern um eine damals veröffentlichte Originaldatei.

Hinweis! Es sind DREI Prozent der Heizkosten bei fehlerhaften Abrechnung

siehe § 7 Abrechnung des auf den Mieter

(4) Bestimmt der Vermieter den auf den einzelnen Mieter entfallenden Anteil an den Kohlendioxidkosten nicht oder weist er die gemäß Absatz 3 erforderlichen Informationen nicht aus, so hat der Mieter das Recht, den gemäß der Heizkostenabrechnung auf ihn entfallenden Anteil an den Heizkosten um 3 Prozent zu kürzen.

Details / mehr Infos unter

https://magentacloud.de/s/o2Y4GCd2dYwPbCz

Der  Abschnitt zum Hamburger Klimaschutzgesetz ist nur mit dem aktuellen Excel-Versionen zu berechnen!

Wenn es meine Freizeit erlaubt, wird es bald auf ältere Excel Versionen aktualisiert.

Bitte etwas geduld!

QuickPlan

https://content.pv.de/?article_id=2&clang=1&pid=MitVBrlXKvfNWoFcEzTn

oder

https://content.pv.de/index.php?article_id=452&v=21&embed=MitVBrlXKvfNWoFcEzTn&type=2&lang=de&color=172e49&logo=1

susi

https://www.energieinstitut.at/tools/susi/

Solaratlas Hamburg

https://www.hamburgenergie.de/ueber-uns/energieerzeugung/solaratlas/

LEITFADEN PHOTOVOLTAIK

https://www.saena.de/download/broschueren/BEE_Leitfaden_Photovoltaik.pdf

https://www.verbraucherzentrale.nrw/wissen/energie/erneuerbare-energien/photovoltaik-was-bei-der-planung-einer-solaranlage-wichtig-ist-5574

Versicherung

https://vds.de/fileadmin/Website_Content_Images/VdS_Publikationen/vds_3145_web.pdf

 https://www.provinzial.de/dam/jcr:83128ec1-0d28-47eb-89f0-715f34f22abd/204001000210_1_Broschuere_PV_Anlagen_Maengelfreiheit%20(1).pdf

Brandschutzgerecht? Stichwort "Abstände" (Leider keine Checkliste öffentlich verfügbar)

https://www.dgs.de/fileadmin/bilder/Dokumente/PV-Brandschutz_DRUCK_24_02_2011.pdf

 https://www.pv-symposium.de/fileadmin/data/PVSYM/Webinare/Freigegebene_Folien_Sandner_geschuetzt.pdf

Steuer

https://www.photovoltaik-bw.de/fileadmin/Bilder-Dateien_Koordinierung/Informationsblaetter_aus_den_Regionen/PV-Netzwerk-BW_Faktenpapier_Steuerrecht-Private-Betreiber_PV-Netzwerk-BW_2020_08.pdf

Betriebskonzepte für PV auf Mehrfamilienhäusern

https://www.photovoltaik-bw.de/pv-netzwerk/pv-themen/photovoltaik-bei-wegs-wie-geht-das/

Förderungen

https://www.bafa.de/SharedDocs/Downloads/DE/Energie/beg_em_foerderuebersicht.pdf?__blob=publicationFile&v=5

PV-Plug (600W PV-Geräte)

https://www.pvplug.de/

PV-Plug

https://solar.htw-berlin.de/rechner/

https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/erneuerbare-energien/steckersolar-solarstrom-vom-balkon-direkt-in-die-steckdose-44715

https://www.klimaschutz-niedersachsen.de/aktuelles/Energiewende-kann-jeder-Steckersolargeraete-ermoeglichen-auch-Mietern-die-Eigenstromerzeugung-2270

https://www.stromnetz-hamburg.de/fuer-erzeuger/erzeugungsanlagen-speicher/steckerfertige-pv-anlage

Wärmepumpen & Klimaanlgen enthalten F-Gase

ab 5 t CO2e Kältmittel, müssen Anlagen in regelmäßigen Abständen durch einen Fachbetrieb auf Ihre Dichtheit hin überprüft werden.

Die Verpflichtungen zur überprüfung der Dichtheit, beinhaltet auch die korrekte Aufzeichnung und Rückgewinnung von F-Gasen.

Betreiber müssen sicherstellen, dass die Installation und Inbetriebnahme sowie Betrieb, Instandhaltung, Wartung, Reparatur und Außerbetriebnahme nur durch zertifiziertes Personal erfolgt...

https://specht-klima.de/eu-verordnung-nr-517-2014/

https://www.waermepumpe.de/fileadmin/user_upload/BWP_LF_Kaeltemittel_WEB.pdf

Bierdeckelrechnung

Verbrauch (IST) (2.000L ÖL) 20.000 kWh / 3,2 bis 3,8 JAZ bei Luft Wasser Wärmepumpe = 6.250kwh

6.250kwh x 0,24 bis 0,50€ Strompreis = 1.500-2.750€ =>> PV um den Stromeinkauf zu reduzieren

Gas 20.000 kwh x 0,06 bis 0,19 = 1.200-3.800€

Perspektive (Mieter / Vermieter)

ÖL 20.000kWh x 310g je kWh = 6.200.000 g = 6.200 kg = 6,2t co2 e

6.200 kg/ 120m² Wohnfläche = 51,6 kg CO2/m²/a (20% Mieter & 80% Vermieter)

6,2t co2 e x 30€/t (bald 200 bis 300€/t)=

Gas 20.000kWh x 240g je kWh = 4.800.000 g = 4.800 kg = 4,8t co2 e

4.800 kg / 120m² Wohnfläche = 40 kg CO2/m²/a (40% Mieter & 60% Vermieter)

4,8t co2 e x 30€/t (bald 200 bis 300€/t)=

Strom für Luft-Wasser Wärmepumpe 6.250kwh x 530g je kWh = 3,3t co2 e (ab 2026 vermutlich auch das CO2KostAG anzuwenden)

3,3t co2 e x 30€/t (bald 200 bis 300€/t)= ?

nach dem Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz – CO2KostAG

https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/Downloads/Gesetz/20220525-entwurf-eines-gesetzes-kohlendioxidkosten.html

Past eine Wärmepumpe im Ihre/Deine Immobilie?

Ist die Dämmung ausreichend oder muss ggf. ein Heizkörper ausgetauscht werden?

Wenn Sie/Du etwas lust und zeit hast, dann nutze die folgende Abfrage und Sie/ Du erhälst einen kostenlosen Zugang zum wärmepumpenCHECK....

Der kurze Gebäudecheck ist kostenlos!

Hinweis: Mit den Daten und wenigen zusätzlichen Eingaben, könnte auch eine Heizlast und ein hydraulischer Abgleich berechnet werden.

Hinweis zum Datenschutz: Nur ich und SHK INFO UG (Dienstleister) haben zugriff auf ihre Eingaben und ggf. personenbezogenen Daten (nicht erforderlich!) und ich könnte bei Interesse mal drüber schauen. Die Daten liegen beim Deutschen Dienstleister (SHK INFO UG) auf Deutschem Server (Strato in Berlin).

Der Bericht ist von Privaten (Laien) erstellt worden!
Mit Grundrissen und Schnitten, wurden in ca. 2-3h die Ergebnis generiert und Erkenntnisse gewonnen....

zum Beispiel:
-Welche Heizkörper getauscht werden müssten.

-Muss wirklich noch ein Verbrenner verbaut werden?
-Was die Bauteile (Wand, Dach, Fenster)  für ein Energieverluste verursachen.
-Das ein Wärmepumpenstromtarif nicht Zielführen ist.
-Eine PV Anlage sich lohnt / als im verhältnis die Erdsonde!!!
-Eine Erdwärmesonde vermutlich nicht das Kreislaufwirtschaftsgesetz erfüllt!
-Eisspeicher als Saisonspeicher für Wärme (Überschuss Strom) genutz werden könnten.

O-Ton "die Zeit hat sich gelohnt...  war besser als die Energieberatung die online gemacht wurde".

Mit online Energieberatung sind Anbieter gemeit gewesen, die mit Verbrauchswerten und Fotos einen Sanierungsfahrplan erstellen und diesen Bericht nicht erklären.

Zitat von Jean Pütz - Quergedacht

"Die ARD-Sendung vom Juli 1990 die erste und im August 1990 die zweite Sendung unter dem Titel: 'Der Sonne eine Chance' belegt die enorme Energieverschwendung in Gebäuden und bietet praktikable Lösungen durch besseres Gebäudemanagement an. Die Angst vor steigenden Kosten verhinderte schon damals den Einsatz verfügbarer Technologien und verführte zur Vogel-Strauss-Politik, Kopf in den Sand und durch.

...

Bilder aus der Wissenschaft (ARD) der Sonne eine Chance Teil 1 https://youtu.be/CwGVsRLFlKc Bilder aus der der Sonne Wissenschaft (ARD) der Sonne eine Chance Teil 2 https://youtu.be/G2k673pGzWc"

Damals schon Klugeköpfe... jetzt muss das Wissen schneller in die Köpfe!

Eine Genereation haben wir schon verloren....

Welches Verfahren ist wohl im Neubau erforderlich?

Einfach Kondenswasser sammeln, Zeit messen, wiegen und Daten in die Excel eingeben ... ferfig

Welches System ist "besser"?

siehe Ökobilanz...

Schornsteinfeger vergeben seit 1. Januar 2017 neues Heizungslabel

Seit dem 1. Januar 2016 erhalten alle Heizkessel, die älter als 15 Jahre sind, schrittweise ein Energielabel. Bezirksschornsteinfeger sind künftig verpflichtet, diejenigen Heizgeräte nach zu etikettieren, die noch kein Label haben. Das Energielabel informiert Verbraucher über den Effizienzstatus ihres Heizgerätes und über Energieberatungsangebote und Förderungen. Die Kennzeichnung soll die Austauschrate bei alten Heizgeräten erhöhen und Verbrauchern einen Anstoß zum Energiesparen geben. Heizungsinstallateure, Schornsteinfeger sowie bestimmte Energieberater sind seit 2016 berechtigt, die Etiketten anzubringen - ab 2017 ist es Pflicht der Bezirksschornsteinfeger, das Energielabel zu vergeben.

Natürlich auch zum selber erstellen unter

http://www.bmwi.de/DE/Themen/Energie/Energieeffizienz/energieeffizienz-heizgeraete,did=746368.html

....

✅ 1. Genehmigungspflichten in Hamburg

1.1 Genehmigung pflichtig, wenn:

In Hamburg (HBauO) braucht eine Kleinwindanlage i. d. R. eine Baugenehmigung, sobald eine der folgenden Bedingungen erfüllt ist:

1. Höhe über 10 m (inkl. Rotor)

2. Freistehende Anlage (kein Bauprodukt, keine technische Hausanlage)

3. Anlagen mit relevanten Schallemissionen

4. Abweichungen von Abstandsflächen

5. Bauliche Wirkung ähnlich wie Antennen, aber größere dynamische Teile

➡️ Praktisch heißt das:
Nahezu alle Kleinwindanlagen (horizontal oder vertikal) sind in Hamburg genehmigungspflichtig, selbst 5–10-m-Masten.

✅ 2. Baugenehmigung – was die Behörde verlangt

2.1 Einzureichende Unterlagen

Die Hamburgische Bauprüfabteilung fordert üblicherweise:

• Bauzeichnungen (Lageplan, Höhen, Abstände)

• Standsicherheitsnachweis + Fundamentplanung

• Windlast- & Schwingungsnachweis nach DIN 4149 / DIN EN 1991

• Schallgutachten → sehr wichtig!

• Schattenschlag-/Reflexionsbewertung (bei HAWTs)

• Nachweis der Einhaltung Abstandsflächen (§6 HBauO)

• Brandschutztechnische Unbedenklichkeit

• Beschreibung der technischen Anlage (Leistung, Bremskonzept)

• Nachbarschaftsverständigung (oft empfohlen, ggf. nötig)

✅ 3. Schall- und Immissionsschutz (Hamburg)

Hamburg orientiert sich an der TA Lärm und den LAI-Hinweisen für Windenergie.

Grenzwerte am Nachbarfenster:

• Wohngebiet: 35 dB(A) nachts / 50 dB(A) tags

• Mischgebiet: 45 dB(A) nachts

• Gewerbegebiet: 60 dB(A) tags

Kleinwindanlagen sind oft lauter als Herstellerangaben → deshalb fast immer Schallgutachten notwendig.

Vertikal-Achser (VAWT) sind akustisch in Hamburg oft leichter genehmigungsfähig.

✅ 4. Abstandsflächen / Nachbarrecht

Hamburg §6 HBauO → Abstandsfläche = 0,4 × Gesamthöhe, min. 3 m.

Beispiel:
10 m Anlage → 4 m Abstand
12 m Anlage → 4,8 m Abstand

⚠️ Viele Grundstücke sind zu klein → daher häufig Abweichung/Dispens erforderlich.

✅ 5. Denkmalschutz & Ortsbild

Hamburg ist in vielen Bereichen Erhaltungsgebiet (z. B. Altona, Eimsbüttel, Ottensen).
Dort gilt:

• Verunstaltungsverbot

• Einfügung in Ortsbild

• Prüfung nach HmbDSchG

➡️ Auf Dächern in Altbauvierteln fast nie genehmigungsfähig.
➡️ Auf Gewerbegebäuden, Hallen, Hafen-City-Peripherie deutlich einfacher.

✅ 6. Technische Anforderungen (Statik, Windzone, Fundament)

Hamburg liegt in Windzone 2 → hohe Lasten.

Du brauchst:

• Standsicherheitsnachweis (Statik)

• Schwingungs- & Resonanzanalyse (besonders bei VAWT!)

• Fundamentnachweis (Eigengewicht + Kippsicherung)

• Blattbruch-/Überdrehbremsung (Not-Aus)

✅ 7. Netzanschluss / Elektrik

Für Hamburg Netz GmbH gelten:

Erforderlich:

• Anzeige beim Netzbetreiber (EEG-Anmeldung)

• Energiemessung / Summenzähler

• Einspeisetechnik mit ENS (Schutzrelais)

• Hersteller-Konformität (CE, EN 61400-2)

Bei Inselbetrieb (Off-Grid):

• Kein Netzanschluss nötig

• Aber: Brandschutz, Batterie-Vorschriften, VDE 0100-712 beachten

✅ 8. Brandschutz & Sicherheit

Hamburg berücksichtigt:

• DIN EN 61400-2 (Kleinwindanlagen Sicherheitsanforderungen)

• Not-Stopp / Fail-Safe-Bremse

• Brandschutzkonzept bei Gebäudenähe

• Blattbruch-Sicherheitszone (typisch 1 × Rotordurchmesser)

✅ 9. Natur- & Artenschutz

Relevant in Hamburg:

• Vögel (Wasservögel, Stadttauben → geringes Risiko)

• Fledermäuse (höheres Risiko bei VAWT/HAWT)

Behörde fordert ggf.:

• Artenschutzprüfung (ASP)

• Abschaltautomatik bei Dämmerung (Fledermäuse)

✅ 10. Haftpflicht & Betriebspflicht

Für Betreiber gelten:

• Spezielle Betreiberhaftpflicht für Kleinwindanlagen
  (Schäden durch Blattbruch, Eiswurf etc.)

• Wiederkehrende Prüfung (jährlich empfohlen)

• Dokumentation des Betriebs (Wartung, Stillstand, Störungen)

Oft verlangt:
Sichtprüfung 1×/Monat, Wartung 1×/Jahr.

🔍 Zusammenfassung für Hamburg (kompakt)

✅ Tabelle: Möglichkeiten für Kleinwindanlagen in Hamburg

🔍 Kurzbewertung je Standort

🏡 Vorgarten

→ Möglich, wenn größeres Grundstück und VAWT.
→ Schall + Abstandsflächen kritisch.

🌳 Garten

→ Bester Kompromiss im Wohngebiet.
→ Windschatten beachten.

🏠 Dach

→ Hamburg sagt in 90 % der Fälle Nein wegen Schwingungen.

🧱 Wand

→ Nahezu unmöglich.

🏚 Garage

→ Nur bei massivem Baukörper und Abstand zum Nachbarn.

🏭 Gewerbehalle

→ Sehr gute Chancen.

🚜 Randlage / größerer Hof

→ Ideal, wenn Grundstück groß genug ist.

Details https://www.klein-windkraftanlagen.com/basisinfo/standort/ 

Erklärung / Quelle  https://www.youtube.com/watch?v=A5rFSYhu7Ss

1. Abweichung von B-Plan möglich

• Gemeinden können z. B. eine Abweichung von den Festsetzungen eines bestehenden Bebauungsplans zulassen, wenn dadurch Wohnraum geschaffen wird (z. B. Aufstockung, Anbau, Nutzungsänderung, Nachverdichtung).

• Das ersetzt also nicht den B-Plan, sondern setzt ihn punktuell außer Kraft – nur für das konkrete Vorhaben.

Beispiel:
Ein B-Plan von 1985 erlaubt nur zwei Vollgeschosse.
Mit dem Bau-Turbo kann die Gemeinde im Einzelfall eine Aufstockung auf drei Vollgeschosse zulassen, ohne ein Planänderungsverfahren durchführen zu müssen.

2. Keine generelle Planänderung

• Der „Turbo“ erlaubt nicht, einen alten Bebauungsplan komplett zu ersetzen oder zu ändern.

• Für großflächige Änderungen bleibt das normale Verfahren nach §§ 1 ff. BauGB nötig (inkl. Beteiligung, Abwägung, Umweltprüfung usw.).

• Das Gesetz zielt also auf Beschleunigung einzelner Bauvorhaben, nicht auf eine generelle Neuordnung von Stadtgebieten.

3. Vereinfachte Genehmigung trotz altem Plan

• Bei überholten B-Plänen (z. B. Gewerbegebiet, das heute teils Wohngebiet werden soll) kann die Gemeinde per Beschluss eine vorübergehende Abweichung genehmigen, wenn die Grundzüge der Planung nicht verletzt werden.

• Das wird schriftlich im Beschluss dokumentiert (ähnlich wie eine Befreiung nach § 31 BauGB, aber erweitert).

• Keine neue Abwägung oder Umweltprüfung erforderlich, solange keine erheblichen Umweltauswirkungen zu erwarten sind.

4. Kein Automatismus

• Der Bau-Turbo greift nur, wenn die Gemeinde ihn aktiv anwendet.

• Private Bauherren können nicht selbst beantragen, dass ihr Vorhaben automatisch unter die Turbo-Regel fällt.

• Eine kommunale Entscheidung (Beschluss) ist also Voraussetzung.

• Gemeinden können den Turbo gebietsspezifisch oder projektbezogen einsetzen.

5. Befristung bis 2030

• Die Sonderregel gilt nur bis 31. Dezember 2030.

• Danach gilt wieder das reguläre Planungsrecht.

• Wichtig: Bis dahin erteilte Genehmigungen bleiben rechtssicher – sie verlieren ihre Gültigkeit nicht.

6. Abgrenzung zu § 31 BauGB (Befreiung)

🧱 Typische Szenarien in der Praxis

⚠️ Risiken und rechtliche Stolperfallen

• Nachbarn können klagen, wenn der Abweichungsbeschluss nicht sauber begründet ist.

• Umwelt- oder Denkmalschutz bleibt unberührt – hier sind weiterhin die bestehenden Prüfungen nötig.

• Kommunen müssen Transparenz herstellen, um Willkür zu vermeiden (Beschlussprotokolle, Begründung).

• Bei widersprüchlichen Festsetzungen (z. B. Nutzungskonflikt Gewerbe/Wohnen) kann eine Abweichung rechtlich riskant sein.

🧱 1. Einfluss auf GRZ (Grundflächenzahl) und GFZ (Geschossflächenzahl)

➡️ Beispiel:
Ein Grundstück mit GRZ 0,3 (300 m² bebaubar) darf im Einzelfall auf 0,4 erhöht werden,
wenn z. B. ein Anbau oder eine Aufstockung zur Schaffung neuen Wohnraums erfolgt.

🚗 2. Einfluss auf Stellplatzpflichten

Die Stellplatzverordnung (in Niedersachsen: NBauO § 47 ff.) bleibt grundsätzlich gültig.
ABER:

Die Gemeinde kann im Rahmen des Bau-Turbos Abweichungen von ihren Stellplatzsatzungen zulassen,
wenn dies die Realisierung von Wohnraum erleichtert und Verkehrsbelastung vertretbar bleibt.

➡️ Viele Kommunen (z. B. Hamburg, Hannover) nutzen das, um Innenverdichtung zu fördern – weniger Parkplätze = mehr Wohnfläche.

🏗️ 3. Einfluss auf Gebäudehöhe, Bauweise, Abstände

➡️ Der Bau-Turbo ändert nicht die Abstandsregeln der Landesbauordnung,
aber er kann die planungsrechtliche Zulässigkeit erweitern, wenn die bauordnungsrechtlichen Anforderungen trotzdem erfüllt sind.

⚖️ 4. Grenzen und Bedingungen

• Keine Verletzung der Grundzüge der Planung:
  Die Gemeinde darf nicht das gesamte Konzept (z. B. Einfamilienhausgebiet) aushebeln.
  Eine maßvolle Nachverdichtung ist aber erlaubt.

• Abwägung erforderlich:
  Lärm, Verkehr, Umwelt, Nachbarschaft müssen weiterhin berücksichtigt werden.

• Transparente Begründung:
  Der Beschluss muss begründet sein und dokumentiert werden (ähnlich einer § 31-Befreiung).

📋 5. Zusammenfassung in Kurzform

Natürlich muss man die Zuständige Behörde fragen... leider können sich auch hier Fehler einschleichen

Hinweis: Die dargestellten Informationen dienen der allgemeinen fachlichen Orientierung. Sie stellen keine Planung, keine Förderzusage und keine rechtlich verbindliche Beratung dar.